Courgenay, Jura - Commerce 10.0 pièces 320.00 m² CHF 695'000.-

À vendre – Maison / Garage avec partie commerciale et immense terrain entre Courgenay et Porrentruy

Description et remarques particulières

Située idéalement en bordure de route entre Courgenay et Porrentruy, cette propriété atypique et polyvalente vous offre un cadre unique pour allier vie professionnelle et résidentielle sur une généreuse parcelle de près de 2'700 m².

La maison s’étend sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage) pour une surface totale de plus de 360 m² habitables (environ 160 m² par niveau brut), et se compose comme suit :

Partie commerciale (rez-de-chaussée)
Grand atelier actuellement équipé d’un pont pour véhicules, idéal pour activité mécanique ou artisanale
Espace magasin/exposition avec accès direct via une grande porte de garage
Stationnement aisé grâce à un immense parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules
Possibilité de reconversion selon vos besoins : show-room, entrepôt, coworking, etc.

Partie résidentielle (1er étage)
Spacieux appartement de 5.5 pièces, lumineux et bien agencé
Trois chambres, deux salles de bains, grande cuisine équipée
Beau salon ouvert sur une vaste terrasse surplombant la verdure et la route principale
Vue dégagée et bel ensoleillement

Extérieurs et annexes
Grand jardin à l’arrière de la maison, au calme, parfait pour des barbecues, moments en famille ou réceptions entre amis
Nombreuses pièces au sous-sol, idéales pour stockage, rangements ou ateliers supplémentaires


Caractéristiques techniques
Isolation périphérique déjà effectuée
Fenêtres changées en 2020
Chauffage au mazout fonctionnel et entretenu

Informations techniques et rénovations

Ce bien a bénéficié de plusieurs améliorations notables au fil des dernières années, tout en conservant certains éléments d’époque offrant un réel potentiel de valorisation.

 État et équipements :

Chaudière Athaus d’époque, toujours fonctionnelle, avec un coût d’entretien d’environ CHF 700.- par année
Toiture entièrement refaite, avec une isolation performante de 160 mm
Fenêtres remplacées sur l’ensemble du bâtiment
Sol partiellement refait dans l’appartement
Cuisine rénovée, apportant modernité et confort au logement
WC séparé rénové en 2020
Salle de bain d’époque, laissant la possibilité à l’acheteur d’imaginer une mise à jour selon ses goûts
 Consommation énergétique optimisée :
Grâce aux travaux d’isolation et à une meilleure gestion du chauffage, la consommation de mazout a été réduite à 3'000 litres en 2024, contre 7'000 litres en 2019.

Revenus locatifs actuels :

Appartement : loué CHF 1'400.-/mois
Garage : loué CHF 1'400.-/mois
 

Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché jurassien : vivre et travailler au même endroit, avec des volumes généreux, un terrain exceptionnel et un potentiel multiple.


 Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.